Dĺžka trvania aktívnej spolupráce na projekte:
- 2 roky
Klientova situácia na začiatku:
- v r. 2000 klient postavil budovu v centre Bratislavy. K budove nemal možnosť vybudovať parkovacie miesta, nakoľko pozemok vlastní len pod budovou. Po kolaudácii budovu dlhodobo prenajal. Po 10 rokoch nájomník odišiel a budovu sa už nepodarilo prenajať celú.
- Majiteľ sa preto rozhodol budovu predať. Počas 4 rokov sa o sprostredkovanie predaja pokúšalo niekoľko RK.
Riešenie:
- Koncom decembra 2014 sme dohodli podmienky pre exkluzívnu spoluprácu. Navrhli sme stratégiu, ktorou by sa v krátkom čase budova prenajala celá a následne by bola ponúknutá na predaj ako investičná nehnuteľnosť. Túto alternatívu však majiteľ zamietol.
- Nasledovala príprava prázdnej budovy na predaj, čistenie ako aj energetické čistenie budovy a v januári 2016 odštartovala marketingová kampaň.
Výsledok:
- Záujem o budovu výrazne vzrástol, počas procesu predaja sa pripravovali zároveň podklady na zmenu účelu stavby na bývanie, ktoré bolo predbežne schválené.
- Koncom roka 2016 dostal majiteľ nečakane príležitosť budovu opäť dlhodobo prenajať, tentokrát na 15 rokov.
- Napriek tomu, že v rovnakom čase boli rozbehnuté rokovania aj s vážnym záujemcom na kúpu, majiteľ sa definitívne rozhodol pre prenájom a pre predaj zvýšil cenu.
Aktuálne je stále možné budovu kúpiť aj s nájomníkom. V prípade záujmu o viac informácii nás kontaktujte.
Ďalšie realizované projekty